Nhiều vướng mắc tại các khu công nghiệp chưa được giải quyết

Dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I có tổng diện tích 264,77ha do Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư tại Tx.Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An.

Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng dự án đã hoàn thành 246,53ha. Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam đã cho Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt thuê đất với tổng diện tích 231,58ha.

Dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I tổng diện tích 264,77ha, tổng mức đầu tư 740 tỷ đồng.

Theo Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam Lê Tiến Trị, trong 18,24ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, do có sự chồng lấn ranh giới, sai lệch vị trí, diện tích. Nguồn gốc đất chưa rõ ràng, qua nhiều chủ, thiếu hồ sơ pháp lý, có hiện tượng tranh chấp, chồng lấn, chưa xác định được đối tượng giao đất.

Mặt khác, xác định tài sản là cây cối, hoa màu trên đất gặp khó khăn do chưa có quy định, hướng dẫn cụ thể đối với trường hợp trồng xen canh nhiều loại cây, mật độ dày.

Ngoài ra, còn nhiều vướng mắc liên quan đến Nhà máy chế biến gỗ xuất khẩu và trồng rừng Quỳnh Thiện, Xí nghiệp Trung Đô Hoàng Mai, Nhà máy nước đá tinh khiết Thiên Hoa, Xí nghiệp gạch Trung Đô, đường N3 nối Quốc lộ 1A vào khu công nghiệp...

Phối cảnh dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

Còn tại Khu công nghiệp Hoàng Mai II, diện tích đã có quyết định thu hồi đất 14,35ha/334,79 ha; phê duyệt trích đo được 183,1ha, chưa phê duyệt 151,69ha; tổ chức kiểm kê đất và tài sản trên đất của các hộ dân bị ảnh hưởng được 56/56 thửa của 35/35 hộ với diện tích 39,6ha.

Hiện còn 11,82ha Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường giao đất, cho thuê đất; chưa phê duyệt trích đo 151,69ha; chưa phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích trích đo hơn 162ha.

Khu công nghiệp Hoàng Mai II có diện tích 334,79ha.

Liên quan về việc này, Chủ tịch UBND Tx.Hoàng Mai Nguyễn Hữu An cho biết thêm, nhiều diện tích chưa xác định được đối tượng được giao đất theo quy định, vị trí giao đất không rõ ràng, chồng chéo.

Nguồn gốc đất chưa được làm rõ, đơn giá bồi thường theo mật độ cây trồng, trồng xen dắm chưa được quy định cụ thể. Hệ thống thoát nước từ hạ lưu hồ Đồi Tương về sông Hoàng Mai chưa được triển khai xây dựng, ảnh hưởng tới thủ tục thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.

Tập trung giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao cho chủ đầu tư

Ngày 17/12, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Nguyễn Đức Trung đã chủ trì cuộc họp giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng 2 dự án: Khu công nghiệp Hoàng Mai I và Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung kiểm tra tiến độ thi công dự án trong Khu công nghiệp Hoàng Mai I. Ảnh PT.

Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND Nghệ An ghi nhận, trong thời gian qua, các ngành, địa phương đã cố gắng giải quyết, tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai I, Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

Tỉnh Nghệ An xác định việc hoàn thành quy hoạch chi tiết các khu chức năng trong Khu kinh tế Đông Nam và các khu công nghiệp gắn với đầu tư xây dựng hạ tầng, tạo quỹ đất "sạch" trong các khu công nghiệp là việc làm quan trọng để thu hút đầu tư và sản xuất kinh doanh.

Vì vậy, Nghệ An tập trung tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ, phối hợp với các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng khu công nghiệp; hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng nhiều khu công nghiệp trọng điểm.

Trong đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được đánh giá là khâu tiền đề, đảm bảo các công trình, dự án, đặc biệt là những dự án trọng điểm triển khai đúng tiến độ, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND Nghệ An làm việc với Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt và các nhà đầu tư. Ảnh PT.

Tuy nhiên, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND Nghệ An cũng đánh giá, mặc dù kết quả có chuyển biến nhưng chưa đáp ứng yêu cầu, nhất là tại Khu công nghiệp Hoàng Mai II. Từ đây, ảnh hưởng đến kết quả thu hút đầu tư của tỉnh.

Để 2 dự án này đảm bảo tiến độ, đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các cấp, ngành, Tx.Hoàng Mai tập trung, quyết liệt chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, để sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai đầu tư hạ tầng, trên cơ sở đó có điều kiện thu hút đầu tư.

Vị trí khu công nghiệp Hoàng Mai I, Hoàng Mai II do Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.

Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Hoàng Mai II, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị chủ đầu tư Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai của tỉnh, UBND xã Quỳnh Vinh, các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thành hồ sơ trích đo diện tích 152ha trước ngày 28/2/2025.

Thị xã Hoàng Mai tiếp tục tập trung hoàn thành phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng đối với diện tích trích đo đợt 1 là hơn 34ha trước ngày 28/2/2025; đối với phần trích đo đợt 2 hơn 128ha trước ngày 30/5/2025; xác định các loại đất, chủ sử dụng, hồ sơ pháp lý để xác định nguồn gốc đất diện tích 152ha.

Theo công bố của UBND tỉnh Nghệ An, tổng nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng khu kinh tế, khu công nghiệp trong năm 2024 ước đạt 2.047,06 tỷ đồng (tăng 21,3% so với năm 2023), trong đó, nguồn vốn ngân sách nhà nước 227,932 tỷ đồng (chiếm 11,13%) và nguồn vốn doanh nghiệp hơn 1.819,127 tỷ đồng (chiếm 88,87%).

Nguyễn Anh Ngọc